Observatoire de l’Immobilier d’entreprise

Les communautés d’agglomérations de Nîmes Métropole et du Grand Alès ayant souhaité améliorer leur connaissance des besoins des entreprises en matière d’immobilier et de foncier d’entreprise, l’AUDRNA a initié en 2008 l’observatoire de l’immobilier d’entreprise, avec la volonté de travailler à l’échelle des territoires nîmois et alésien.

L’objectif affiché est d’apporter à ces collectivités des éléments de connaissance de leur tissu économique respectif, afin de leur permettre :

- de mieux cerner les besoins des entreprises en matière de foncier et d’immobilier,

- d’ajuster leur politique à cette demande.

Cet observatoire doit permettre également d’alimenter le suivi-évaluation des SCoT du Sud du Gard, de l’Uzège – Pont du Gard et, lorsqu’il sera approuvé, du Pays des Cévennes.

Ainsi, la première édition de l’observatoire a permis de quantifier et qualifier la demande, l’offre neuve et les transactions en immobilier d’entreprise sur le territoire de Nîmes Métropole.

Grâce à la mobilisation des partenaires qui ont continué à alimenter l’observatoire, l’édition 2009 a permis non seulement de suivre les évolutions des indicateurs capitalisés en 2008 mais aussi de l’enrichir. Ainsi, l’analyse des transactions a pu être élargie aux transactions foncières et l’offre en parc existant mieux perçue.

La distorsion des données n’a malheureusement pas permis de concrétiser les mêmes objectifs sur le territoire alésien. La recherche d’une réponse adaptée est toujours en cours.

Observatoire des zones d’activités économiques (ZAE)

L’atlas des zones d’activités économiques s’inscrit dans les missions d’observation conduites par l’AUDRNA. Il fait suite à un premier atlas créé initialement en 2001 sur le périmètre de l’aire urbaine nîmoise et à la mise en œuvre d’un partenariat avec la Direction Départementale de l’Equipement du Gard et les Chambres de Commerce et d’Industrie de Nîmes et d’Alès qui a débouché en 2005 sur la création d’une base de données commune à l’échelle du département.

L’observatoire des zones d’activités réalisé à l’échelle du département du Gard permet d’inventorier les espaces dédiés aux activités économiques par commune et par site et de renseigner les acteurs sur les principales caractéristiques des zones.

L’objectif est de donner aux collectivités territoriales compétentes des éléments de connaissance leur permettant de mesurer l’adéquation ou non de l’offre par rapport à la demande ou à leur propre objectif.

Réactualisée exhaustivement tous les 3 ans, cette base de données dénommée « ROZA » (Répertoire de l’Observation de Zones d’Activités), intégrée sous Système d’Information Géographique, permet ainsi de spatialiser et cartographier les zones d’activités économiques en associant une série d’indicateurs pour chacune d’elle.

L’AUDRNA complète le dispositif mis en ligne par la CCI, par un atlas papier à l’échelle de chacun de chacun des SCoT du Sud  du Gard et du Pays des Cévennes.