Observatoire des disponibilités foncières en zones AU

L’AUDRNA a établi un observatoire des disponibilités foncières sur le périmètre du SCoT du Sud du Gard à partir de l’année 2003 afin de mesurer les capacités du territoire à répondre aux besoins de croissance démographique et économique. Actualisé en 2005 puis en 2007 sur le territoire du SCoT du Sud du Gard, l’observatoire a été étendu en 2009 au SCoT de l’Uzège – Pont du Gard et à une partie du SCoT Pays des Cévennes, ce qui représente 195 communes au total.

L’objectif est de disposer, sur ce territoire, d’une vision exhaustive des plans de zonage des documents d’urbanisme et d’identifier les espaces encore libres de construction dans leurs zones AU, NA ou ZAC. Cet état des lieux est intégré au SIG de l’AUDRNA.

Mise en place d’un observatoire du foncier en zone urbaine de Nîmes Métropole

L’observatoire du foncier en zone urbaine a pour objectif d’identifier les potentialités de renouvellement urbain dans les communautés d’agglomération de Nîmes Métropole et du Grand Alès. En effet, il s’agit d’évaluer et localiser les capacités des zones urbaines à répondre aux objectifs de densification et de renouvellement urbain inscrits dans les documents cadres, notamment en ce qui concerne la production de logements.

Les potentiels visés dans cet observatoire recouvrent les disponibilités foncières de deux natures différentes :

- les parcelles non bâties dans les zones U (« dents creuses »),

- les parcelles potentiellement divisibles dans les zones U.

Cet observatoire vient compléter l’observatoire des disponibilités foncières dans les zones AU.

L’approche utilisée permet d’offrir une visibilité globale des différents types de foncier mobilisable en zone urbaine et d’envisager, par le recours aux procédures et outils adéquats, la valorisation de ces potentiels afin de répondre aux objectifs de production de logements, et notamment de logements sociaux.