Contribution à la révision du PLU de Nîmes : « Nîmes aujourd’hui – Nîmes demain »

En amont du lancement de la procédure de révision du PLU et de sa mise en compatibilité avec le SCoT du Sud du Gard, la Ville de Nîmes a souhaité que l’AUDRNA apporte une vision du territoire à l’horizon 2020. Conçue comme une sorte de « porter à connaissance », cette contribution est une prise de position de l’AUDRNA au regard des potentialités de développement et d’aménagement issues des différentes études menées antérieurement et des priorités formulées par les élus.

Etude d’urbanisme prospectif du secteur ouest

Dans la continuité des réflexions engagées depuis 2006, l’AUDRNA a eu pour mission d’analyser les potentialités de développement du secteur Ouest de Nîmes en s’appuyant notamment sur le scénario préférentiel d’aménagement à l’intérieur des limites virtuelles dessinées par les futures voiries de contournement, adopté en 2006, et sur le schéma de desserte de la Porte Nord.

En 2008, l’AUDRNA a finalisé un dossier d’études présentant les trois principaux thèmes étudiés : structuration paysagère, potentiel foncier et capacités de viabilisation. Elle met en avant l’articulation avec la Trame verte et bleue de Nîmes, pose la question de la densification de l’existant, et surtout insiste sur la nécessité de préserver l’avenir, notamment en terme de maillage viaire.

Secteurs à enjeux en lien avec les grandes infrastructures de transports : Secteur Est de l’agglomération Nîmoise

A l’horizon 2012, de nouveaux projets d’infrastructures tels que la création d’une voirie de contournement par le Nord de l’agglomération nîmoise et la mise en service d’une ligne TCSP valoriseront le secteur Est de l’agglomération. Dans ce contexte, il était donc nécessaire de s’interroger sur le devenir possible de ces territoires et d’anticiper leur mutation.

L’étude prospective sur l’Est de l’agglomération nîmoise  vise la compréhension d’un territoire aussi étendu que complexe et la définition des grands enjeux en termes d’aménagement à venir.

Zooms sur secteur Est : Citadelle, Mas de Teste, Mas des Noyers, aérodrome de Courbessac…

En complément  à la réalisation de l’étude prospective sur l’Est Nîmois et avec le souci de conjuguer des enjeux d’envergure d’agglomération à ceux de dimension plus locale, l’AUDRNA est intervenue de façon plus ponctuelle en assistance à la maîtrise d’ouvrage sur :

-  des secteurs dont les études ou orientations urbaines étaient déjà en cours, comme Mas de Teste ou Citadelle, pour une mise en cohérence avec le projet urbain sur le quartier de Mas de Mingue.

- des secteurs à fort potentiel tels que Courbessac, Mas des Noyers.

Pour ce dernier secteur, l’AUDRNA a participé au lancement des études visant la définition d’un schéma d’aménagement, permettant d’accueillir notamment la Salle des Musiques Actuelles (SMAC).

Synthèse et cohérence des études conduites secteur de l’entrée est de Nîmes

Le secteur Est de l’agglomération nîmoise connaissant une nouvelle dynamique urbaine avec des projets majeurs tels que la création d’un quartier universitaire sur le site Hoche Sernam, le quartier d’habitations du Mas Lombard ou les extensions souhaitées de la Zone d’activités de Grézan, le travail de l’AUDRNA a été de définir les grands enjeux en termes d’aménagement à venir :

- les fortes caractéristiques naturelles et paysagères de ce territoire, dont la problématique hydraulique,
- l’impact des grandes infrastructures en projet et le besoin de désenclavement de certains territoires,
- les capacités d’urbanisation future, en lien avec les réseaux actuels et à venir.

Secteur Est / Schéma directeur de renouvellement urbain Mas des Noyers-Courbessac

L’accessibilité et l’attractivité du secteur Est vont être considérablement améliorées par l'arrivée de projets d'infrastructures et d'équipements structurants (contournement routier, SMAC, quartier Mas Lombard, future gare TGV de Manduel et actuellement tracé de l’itinéraire Est-Ouest du TCSP...), tandis qu'on pressent la possible mutation de certaines emprises foncières. La présence de la ligne TCSP impose de remodeler ce secteur et de lui redonner davantage d’intensité urbaine. Le tracé TCSP et la préservation des continuités écologiques constituées par les trames verte et bleue sont le fil conducteur de la réflexion.

L’AUDRNA a été chargée de synthétiser les éléments de connaissance sur le quartier et de dégager les problématiques majeures auxquelles devra répondre l’action publique en termes d’interventions de restructuration urbaine et paysagère. Dans le cadre de ses études prospectives, l’AUDRNA a établi une première approche de ce secteur pour en définir les caractéristiques spatiales, déterminer les potentiels et enjeux et réaliser un schéma directeur de renouvellement urbain.

Schéma de développement de l'agglomération nîmoise : dossier synthèse secteurs à enjeux (secteurs est, ouest, nord)

Depuis 2005, l’AUDRNA réalise sur le territoire communautaire, des études sectorielles d’urbanisme prospectif visant à définir les potentialités de développement et d’aménagement pour chaque secteur étudié. Alors que de nouvelles exigences de développement durable s’imposent aux collectivités et à leur politique d’aménagement et que des documents stratégiques sont révisés, il était nécessaire de donner une cohérence et une lisibilité au devenir de l’ensemble du territoire de Nîmes Métropole en proposant les bases d’un projet urbain à grande échelle.

En 2009, dans le cadre du travail sur le « schéma de développement de l’agglomération nîmoise », l’AUDRNA a contribué au projet d’agglomération en élaborant une étude intitulée « Nîmes Métropole 2030, vision prospective de l'agglomération » qui pose les fondements d’une évolution du territoire métropolitaine sous le forme d’une ville « archipel ».